La primera Hipoteca en un hogar tiene el término de típicamente 15 a 30 años. Las instalaciones mensuales se dividen sobre este término tales que para el final de término la hipoteca está pagada apagado. Sin embargo, sobre los años la equidad que es el interés en aumentos de la característica, pues hay un aprecio en el valor del hogar. Esto provee del dueño una opción para tomar un préstamo contra esta equidad en caso de que él esté necesitando el dinero. Este préstamo se toma además de la hipoteca existente en el hogar y tal préstamo se llama segunda hipoteca. Tiene un tipo de interés más alto y está para más corto plazo. O si una persona no puede a la paga estas instalaciones una opción del pago de globo es decir un solo pago grande en el final del término está también disponible.

Incluso después de una segunda hipoteca, suponer que no puedes satisfacer tus comisiones financieras y otras deudas entonces la refinanciación de la segunda hipoteca es una solución popular que podría probar ideal para ti. Con segunda hipoteca de refinanciación puedes gozar de buenos tipos de interés más términos de reembolso más convenientes. Estos factores ofrecieron por la segunda hipoteca que financiaba de nuevo mejoran el dinero del deudor a disposición así como cuotas bajas de la oferta. Cuando vas para un préstamo sin garantía uno tiene que dar altas cuotas y tarifas de interés alto. Sin embargo si tomas financiando de nuevo, los préstamos de segunda hipoteca son a menudo la solución más eficaz y más comprable, pues permiten que pidas prestado el dinero sin tarifas adicionales en tu préstamo. Con respecto a otros préstamos sin garantía, un préstamo de segunda hipoteca se asegura en tu hogar, así proveer el prestamista más seguridad y de él puede por lo tanto ofrecer tipos de interés lejos mejores.

Los préstamos de segunda hipoteca de refinanciación proporcionan un período lejos más largo del reembolso que otros préstamos sin garantía. Por otra parte son una buena opción disponible para la gente con un mal crédito. Puesto que estos préstamos se aseguran contra un activo proveen de ti tarifas de bajo interés y de reembolsos mensuales muy bajos con respecto a un préstamo que no fue asegurado. La mezcla de estos factores ayuda a hacer un valor lejos mejor de estos préstamos para el dinero.

Ahora un punto importante es ése con una segunda hipoteca que la cantidad de la refinanciación se asegura contra tu característica, y por lo tanto la falta de continuar con reembolsos en la segunda hipoteca podría dar lugar a ti que perdía tu activo. Es tan vital que te aseguras de que puedas compensar comfortablemente el préstamo antes de hacer cualquier comisión. Los paquetes de refinanciación de la segunda hipoteca proporcionan soluciones comprables a ésas que necesitan finanzas en las tarifas manejables.

Ahora, si estás financiando de nuevo tu segunda hipoteca, debes saber sobre el acto de la protección de la propiedad casera y de la equidad de 1994. La ley trata ciertos medios engañosos en segunda hipoteca de refinanciación. Enmienda la verdad en el acto del préstamos (TILA) y establece los requisitos para ciertos préstamos con altas tarifas y/o honorarios altos. Aquí es se cubre qué presta, los requisitos del acceso de la ley, las características prohibidas, y las acciones que puedes tomar contra un prestamista que esté violando la ley.

La ley cubre un préstamo si resuelve las pruebas siguientes:

1) Una hipoteca original en la característica, la tarifa de porcentaje anual (ABRIL) excede por más de ocho puntos del porcentaje las tarifas en seguridades del Hacienda de la madurez comparable.

2) Una segunda hipoteca o una hipoteca de la refinanciación segunda, el ABRIL excede por más de 10 puntos del porcentaje las tarifas en seguridades del Hacienda de la madurez comparable.

En estos préstamos y financia de nuevo a prestamista debe

3) Darte un aviso escrito que indica que puedes retirarte aun cuando has firmado el uso de préstamo. Tienes tres días laborales para decidir si firmar el acuerdo de préstamo.

4) El aviso debe advertirte eso, porque el prestamista tendrá una hipoteca en tu hogar, tú podría perder el activo, si no puedes hacer pagos.

El prestamista debe divulgar el ABRIL, la cantidad regular del pago (cualquier pago de globo incluyendo donde la ley permite pagos de globo), y la cantidad del préstamo.

Puedes tener la derecha de demandar a un prestamista para las violaciones de estos nuevos requisitos. En un juego acertado, puedes poder recuperar daños estatutarios y reales, costes de la corte y los honorarios del abogado. Además, una violación de la alto-tarifa, requisitos del alto-honorario del TILA puede permitirte cancelar el préstamo.

     Una Segunda Hipoteca significa simplemente que la cantidad que pides prestado es asegurada por tu característica, en la segunda preferencia a tu primera hipoteca. Algunos prestamistas la llaman préstamo asegurado. los 2dos préstamos de hipoteca son los préstamos que se hacen además de la primera hipoteca, y se basa generalmente en la cantidad de equidad que el prestatario utiliza construir en su hogar.

La segunda hipoteca era dura de levantarse hasta hace algunos años, los prestamistas habían disminuido las cantidades y limitado las situaciones que te permitieron comprar las 2das hipotecas, la situación es diferente ahora. Ahora hay una selección amplia de los préstamos disponibles para resolver tus necesidades, y es mucho más simple conseguir una segunda hipoteca en tu hogar.

Segunda hipoteca y préstamo casero de la equidad.

La cantidad que puedes pedir prestado es depende de la diferencia entre el valor de la característica y la cantidad de tu primera hipoteca. Mejorar sabido como la equidad que tienes en tu característica.

Hay dos tipos de segundas hipotecas:

1. Préstamos caseros de la equidad.

2. Líneas caseras de la equidad del crédito.

El préstamo casero de la equidad es un préstamo en las cuales el prestatario utiliza la equidad en su hogar como aseguramiento. Los préstamos caseros de la equidad son un préstamo de la suma global con una tarifa con interés fijo y un pago previsto. La cantidad de préstamo es determinada por historia del crédito, renta, y el valor del colateral. La gente con crédito pobre puede conseguir mal crédito préstamo personal o a mal crédito el préstamo casero de la equidad, pero ella paga una tarifa muy de interés alto.

La línea casera de la equidad del crédito es una herramienta usada por los dueños de una casa que necesitan pedir prestados contra la equidad en su hogar. Hay varios diversos tipos de líneas caseras de la equidad del crédito. Estas diferencias se basan generalmente en el tipo de interés cargaron a dueño de una casa.

La línea casera de la equidad del crédito es similar a una tarjeta de crédito, tú no consigue el dinero en una suma global, qué consigues eres una línea del crédito para utilizarla cuando la necesitas. La línea del crédito tendrá un tipo de interés variable, el dueño de una casa no puede saber cuál será el pago de interés. El tipo de interés en el préstamo variará al mismo grado que el tipo de interés fijó por el tablero de reserva federal

Tipo de interés de la segunda hipoteca:

Son dos tipos de préstamos de hipoteca: hipoteca de tarifa fija, e hipoteca de tarifa ajustable (BRAZO).

En una hipoteca de tarifa fija, el restos del tipo de interés fijado para la vida del préstamo. El prestatario se protege contra aumentos repentinos en cuotas si los tipos de interés crecen. Los prestatarios eligen hipoteca de tarifa fija cuando los tipos de interés son bajos.

En una hipoteca de tarifa ajustable (BRAZO), el tipo de interés puede cambiar durante la vida del préstamo.

Si te prepones vivir en tu hogar más que apenas pocos años y tú tenéis gusto de la estabilidad financiera de un pago fijo, que hipoteca de tarifa fija está el préstamo derecho para ti.

Pero, si planeas a brevemente permanece en tu hogar, no asustado de cambio de la cuota, y tú firma que tu renta aumentará en el futuro, que la hipoteca de tarifa ajustable es los loas derechos para ti.

Los préstamos ajustables de la tarifa han protegido listo el dinero de los prestatarios estos últimos años.

Acordando la hipoteca de tarifa fija experta del dinero del msn ser mucho más altas que las hipotecas de tarifa ajustable.

El tipo de interés de la segunda hipoteca es un pedacito más arriba que la 1ra tarifa de hipoteca. Pero el interés pagado en la segunda hipoteca puede ser deducible de los impuestos. En la mayoría de los casos el interés acumulado es 100% completamente deducible mientras el préstamo combinado al valor de la primera y segunda hipoteca no exceda el precio del hogar.

Pedir prestado más el de 80% del valor casero sujetará el prestatario al seguro de hipoteca privado. Las cuotas deben también ser un factor de determinación. Si uno financia de nuevo en el futuro, él tendrá que pagar apagado la 2da hipoteca.

La cantidad prestada será combinada con la cantidad que el prestatario todavía debe en su primera hipoteca. Pero primero de todos, uno no debe tomar una segunda hipoteca en su hogar a menos que uno haya arreglado pagos en el equilibrio primario de la hipoteca para una buena cantidad de tiempo. Uno puede poder conseguir una segunda hipoteca si una no tiene mucha equidad, pero entonces las tarifas de préstamo serán mucho más altas, y la cantidad será mucho más baja.

Mientras que adquiere un préstamo de segunda hipoteca el prestamista pone un embargo preventivo en la casa de los prestatarios. Este embargo preventivo será registrado en la segunda posición después del embargo preventivo del prestamista de hipoteca primaria o primera, por lo tanto de la hipoteca actual del término segundo. Los términos de los préstamos son típicamente por 5, 10 o 15 años, que significa que puedes elegir el reembolso mensual de acuerdo con tus circunstancias.

Consolidación de deuda, mejoras para el hogar

Puesto que se asegura el préstamo el interés cargado es muy competitivo comparado a otros préstamos, especialmente préstamos de la tarjeta de crédito. Generalmente, no hay restricciones en la manera que utilizas el dinero. Estás libre utilizarlo como por favor, de la consolidación de deuda a las mejoras para el hogar, de la educación universitaria para comprar un segundo hogar o aún un día de fiesta ideal, un préstamo de segunda hipoteca puedes ser utilizado para apenas alrededor de cualquier cosa.

Generalmente, los prestamistas son impacientes prestar el dinero a los dueños caseros porque se asegura el préstamo y el prestatario ha pasado ya un worthiness riguroso del crédito cuando él solicitó la primera hipoteca.

Uno más cosas, libertad y velocidad. La segunda hipoteca te puso en el asiento que conducía y a cargo de tus propios asuntos de las finanzas en la manera más rápida posible. Adelantado, puedes hacerla.