La prima ipoteca su una sede ha il termine di in genere 15 - 30 anni. Le rate mensili sono divise sopra questo termine tali che per la fine del termine l'ipoteca è pagata fuori. Tuttavia, nel corso degli anni equità che è l'interesse sugli aumenti della proprietà, poichè ci è un apprezzamento nel valore della sede. Ciò fornisce al proprietario un'opzione per prendere un prestito contro questa equità nel caso è necessitante soldi. Questo prestito è preso oltre che l'ipoteca attuale sulla sede e un tal prestito è denominato seconda ipoteca. Ha un più alto tasso di interesse ed è per un termine più corto. O se una persona non può a paga queste rate un'opzione di pagamento di aerostato cioè un grande singolo pagamento alla conclusione del termine è inoltre disponibile.

Anche dopo una seconda ipoteca, supporre che non potete compiere i vostri impegni finanziari ed altri debiti allora rifinanziare la seconda ipoteca è una soluzione popolare che potrebbe dimostrargli ideale per. Con la seconda ipoteca di rifinanziamento potete godere i buoni tassi di interesse più i termini di rimborso più convenienti. Questi fattori hanno offerto dalla seconda ipoteca che rifinanzia migliorano i soldi del debitore a disposizione così come i pagamenti mensili bassi di offerta. Quando andate per un prestito non garantito uno deve dare gli alti pagamenti mensili e gli alti tassi di interesse. Tuttavia se prendete rifinanziando, i prestiti ipotecari secondo sono spesso la soluzione più efficace e più acquistabile, poichè permettono che prendiate in prestito i soldi senza i tassi supplementari sul vostro prestito. Rispetto ad altri prestiti non garantiti, un prestito ipotecario secondo è assicurato sulla vostra sede, così fornirgli il prestatore più sicurezza e può quindi offrire i tassi ben migliori di interesse.

I prestiti ipotecari secondo di rifinanziamento forniscono un periodo ben più lungo di rimborso che altri prestiti non garantiti. Inoltre sono una buona opzione disponibile per la gente con un accreditamento difettoso. Poiché questi prestiti sono assicurati contro un bene forniscono voi i tassi di interesse bassi ed i rimborsi mensili molto bassi rispetto ad un prestito che non sono stati assicurati. La miscela di questi fattori contribuisce a fare il valore ben migliore di questi prestiti per soldi.

Ora un punto importante è quello con una seconda ipoteca che l'importo di rifinanziamento è assicurato contro la vostra proprietà e quindi l'omissione di continuare con i rimborsi sulla seconda ipoteca potrebbe provocare voi che perdete il vostro bene. Così è vitale che vi accertate che possiate rimborsare confortevolmente il prestito prima di fare qualsiasi impegno. I pacchetti di rifinanziamento di seconda ipoteca forniscono le soluzioni acquistabili a quelle che hanno bisogno della finanza ai tassi trattabili.

Ora, se state rifinanziando la vostra seconda ipoteca, dovreste sapere circa la Legge di protezione di equità e di proprietà domestica di 1994. La legge richiama determinati mezzi ingannevoli nella seconda ipoteca di rifinanziamento. Emenda la verità nella Legge di prestito (TILA) e stabilisce i requisiti di determinati prestiti con gli alti tassi e/o le alte tasse. Qui è che cosa presta è coperto, i requisiti di rilevazione della legge, le caratteristiche proibite e le azioni che potete intraprendere contro un prestatore che sta violando la legge.

La legge riguarda un prestito se viene a contatto di seguenti prove:

1) Un'ipoteca originale sulla proprietà, il tasso di percentuale annuale (APRILE) eccede da più di otto punti di percentuale i tassi sulle sicurezze di Ministero del Tesoro della maturità paragonabile.

2) Una seconda ipoteca o un'ipoteca di rifinanziamento secondo, APRILE eccede da più di 10 punti di percentuale i tassi nelle sicurezze di Ministero del Tesoro della maturità paragonabile.

Su questi prestiti e rifinanzia il prestatore deve

3) Dargli un avviso scritto che dichiara che potete ritirarti anche se avete firmato l'applicazione di prestito. Avete tre giorni di affari per decidere se firmare l'accordo di prestito.

4) L'avviso deve avvertirlo quello, perché il prestatore avrà un'ipoteca sulla vostra sede, voi potrebbe perdere il bene, se non riuscite ad effettuare i pagamenti.

Il prestatore deve rilevare APRILE, l'importo normale di pagamento (qualsiasi pagamento di aerostato compreso dove la legge consente i pagamenti di aerostato) e l'importo di prestito.

Potete avere la destra citare un prestatore per le violazioni di questi nuovi requisiti. In un vestito riuscito, potete potere recuperare danni statutari e reali, i costi della corte e le tasse dell'avvocato. In più, una violazione del alto-tasso, requisiti della alto-tassa del TILA può permettergli di annullare il prestito.

     Una seconda ipoteca significa semplicemente che l'importo che prendete in prestito è assicurato dalla vostra proprietà, nella seconda preferenza alla vostra prima ipoteca. Alcuni prestatori la denominano prestito assicurato. i secondi prestiti ipotecari sono prestiti che sono fatti oltre che la prima ipoteca ed è basata solitamente sulla quantità di equità che il mutuatario usa sviluppare nella sua sede.

La seconda ipoteca ha usato essere dura da alzarsi fino ad alcuni anni fa, i prestatori avevano fatto diminuire gli importi e limitato le situazioni che gli hanno permesso di comprare le seconde ipoteche, la situazione ora è differente. Ci ora è una selezione larga dei prestiti disponibili per soddisfare le vostre esigenze ed è molto più semplice da ottenere una seconda ipoteca sulla vostra sede.

Seconda ipoteca e prestito domestico di equità.

L'importo che potete prendere in prestito è dipende dalla differenza fra il valore della proprietà e la quantità di vostra prima ipoteca. Migliorare saputo come equità che avete sulla vostra proprietà.

Ci sono due tipi di seconde ipoteche:

1. Prestiti domestici di equità.

2. Linee di equità di accreditamento domestiche.

Il prestito domestico di equità è un prestito in cui il mutuatario usa l'equità nella sua sede come assicurazione. I prestiti domestici di equità sono un prestito di somma forfettaria con un tasso a interesse fisso e un pagamento previsto. L'importo del prestito è determinato da storia di accreditamento, da reddito e dal valore del prestito. La gente con povero accreditamento può ottenere ad accreditamento difettoso il prestito personale o ad accreditamento difettoso prestito domestico di equità, ma pagano un tasso di interesse molto alto.

La linea di equità di accreditamento domestica è un attrezzo usato dai proprietari di abitazione che devono prendere in prestito contro l'equità nella loro sede. Ci sono vari tipi di linee di equità di accreditamento domestiche. Queste differenze sono basate generalmente sul tasso di interesse hanno caricato il proprietario di abitazione.

La linea di equità di accreditamento domestica è simile ad una carta di credito, voi non ottiene i soldi in una somma forfettaria, che cosa ottenete siete una linea di accreditamento per usarlo quando la avete bisogno. La linea di accreditamento avrà un tasso di interesse variabile, il proprietario di abitazione non può conoscere che cosa il pagamento di interesse sarà. Il tasso di interesse sul prestito varierà allo stesso grado come il tasso di interesse ha regolato dal bordo di riserva federale

Tasso di interesse di seconda ipoteca:

Sono due tipi di prestiti ipotecari: ipoteca di tasso fisso ed ipoteca di tasso registrabile (BRACCIO).

In un'ipoteca di tasso fisso, il remains di tasso di interesse riparato per la durata del prestito. Il mutuatario è protetto dagli aumenti improvvisi nei pagamenti mensili se i tassi di interesse si sviluppano. I mutuatari scelgono l'ipoteca di tasso fisso quando i tassi di interesse sono bassi.

In un'ipoteca di tasso registrabile (BRACCIO), il tasso di interesse può cambiare durante la durata del prestito.

Se intendete vivere nella vostra sede di più appena pochi anni e voi gradite la stabilità finanziaria di un pagamento fisso, che l'ipoteca di tasso fisso è il giusto prestito per voi.

Ma, se progettate a brevemente rimane nella vostra sede, non impaurito dal cambiamento di pagamento mensile e voi ditta che il vostro reddito aumenterà in avvenire, che l'ipoteca di tasso registrabile è i loas di destra per voi.

I prestiti registrabili di tasso hanno protetto intelligente i soldi dei mutuatari negli ultimi anni.

Conciliando l'ipoteca di tasso fisso esperta dei soldi del msn essere molto superiore alle ipoteche di tasso registrabile.

Il tasso di interesse di seconda ipoteca è un poco più superiore al primo tasso di ipoteca. Ma l'interesse ha pagato sulla seconda ipoteca può essere deducibile dalle tasse. Nella maggior parte dei casi l'interesse accumulato è 100% completamente deducibile finchè il prestito unito a valore della prima e seconda ipoteca non eccede il prezzo della sede.

I prestiti più del di 80% del valore domestico sottopong il mutuatario ad assicurazione di ipoteca riservata. I pagamenti mensili dovrebbero anche essere un fattore di determinazione. Se si rifinanzia in avvenire, dovrà pagare fuori la seconda ipoteca.

L'importo preso in prestito sarà unito con l'importo che il mutuatario ancora deve sulla sua prima ipoteca. Ma in primo luogo, uno non dovrebbe prendere una seconda ipoteca sulla sua sede a meno che una abbia organizzato i pagamenti sull'equilibrio primario di ipoteca per un buon tempo. Uno può potere ottenere una seconda ipoteca se una non ha molta equità, ma allora i tassi di prestito saranno molto più alti e l'importo sarà molto più basso.

Mentre acquista un prestito ipotecario secondo il prestatore dispone un lien sulla casa dei mutuatari. Questo lien sarà registrato nella seconda posizione dopo il lien del prestatore di ipoteca primaria o prima, quindi l'ipoteca corrente di termine secondo. I termini dei prestiti hanno luogo tipicamente per 5, 10 o 15 anni, che significa che potete scegliere il rimborso mensile in conformità con le vostre circostanze.

Consolidamento di debito, miglioramenti domestici

Poiché il prestito è assicurato l'interesse caricato è molto competitivo confrontato ad altri prestiti, particolarmente prestiti della carta di credito. Generalmente, non ci sono limitazioni sul senso che usate i soldi. Siete liberi usarli prego come voi, da consolidamento di debito ai miglioramenti domestici, da formazione di università per comprare una seconda sede o persino una festa di sogno, un prestito ipotecario secondo può essere usato per appena circa qualche cosa.

Solitamente, i prestatori sono desiderosi di prestare i soldi ai proprietari domestici perché il prestito è assicurato ed il mutuatario già ha passato un worthiness rigoroso di accreditamento quando ha fatto domanda per la prima ipoteca.

Uno maggiori cose, libertà e velocità. La secondi ipoteca li hanno messi nella sede movente ed incaricato dei vostri propri affari di finanza nel senso più veloce possibile. Accesi, potete farli.