Når det kommer tid til å velge ut en ny pantelån, vil du velge fra pantelån som faller inn i en av to kategorier - reparerter ratepantelån (FRM) og justerbar rate mortgages(arm). Hovedforskjellen mellom disse to typene pantelånene er at rentesatsen på en ARM er knytt til en indeks som vil variere med markedforhold mens rentesatsen på en FRM vil være det samme for det livet av lånet. Lar oss tar en kvikk titt på proene og cons av en fast ratepantelån.
Pro som Din betalinger vil forbli stall over livet av din lån. Mens de hoved# økonomisk indeksene vil fortsette til å variere fra måned til måned, vil forbli din rate og betaling låst i. Vil lang som du fortsetter til å betale din lån i tide, vil ikke forandre seg din pantelånbetaling.
Ingen overraskelser. Da rentesatsen på din FRM ikke forandrer seg, være din vil betaling konstant. Du blir beskyttet fra potensialet som stiger pantelånbetaling mot som de med en ARM kan vende fra måned til måned.
Fordi du vet hva betalingen på din pantelån vil være for livet av din lån, er det lett til budsjett betalingene for en fast ratepantelån.
Cons
Betalingene på en FRM er typisk høyere enn betalingene på en ARM. Dette er spesielt sann i de første få årene skuller mange justerbare ratepantelån har teaser rater som er vesentlig nedre enn de fullt registrerte ratene.
De høyere betalingene som kommer med en fast ratepantelån typisk krever borrower til å vise mer inntekt enn betalingene på
en justerbar ratepantelån.
Burde interessere rater minker, vil trenge du refinance som din FRM til å nyte fordelene av de nedre ratene.
Reparert ratepantelån typisk har en høyere rentesats enn justerbar ratepantelån. I rekkefølge seg til å beskytte fra løsne fremtidige interesseinntekter hvis rateøkning, pantelån lenders lås i fremtidige profitter ved å feste høyere rater til å reparerte produkter.
Hvis du planlegger på refinancing eller å selging din hjem i de neste 5-7 årene, vil du betale for den langsiktige sikkerheten av en FRM når en ARM kunne ha git du en nedre rate, og senker betalinger, over den samme termen.
Du burde alltid tale med en pantelånfagmann ved prøveen til å fastsette den beste pantelånet for din situasjon. En pantelånfagmann kan hjelpe du fastsetter proene og cons av hver type pantelån og hjelper du veier de mot din enestående behov. Mens på overflaten, kunne en fast ratepantelån synes som det beste alternativet ofte en justerbar ratepantelån vil tillate du til å møte din behov og til å hjelpe du oppnår din
økonomiske mål fort enn hvis du viet mere av din inntekt til en fast ratepantelån.