Die erste Hypothek auf ein Haus hat den Begriff von typischerweise 15 bis 30 Jahren. Die monatlichen Raten sind über diesen Begriff, so dass bis zum Ende der Laufzeit der Hypothek ausgezahlt. Doch im Laufe der Jahre den Aktienmärkten, die das Interesse an Immobilien erhöht, denn es ist die Anerkennung des Wertes der Heimat. Dies stellt die Betreiber mit einer Option auf ein Darlehen gegen Eigenkapital in diesem Fall ist er in der Notwendigkeit des Geldes. Das Darlehen wird genommen, zusätzlich zu den bestehenden Hypothek auf das Haus und eine solche Darlehen wird genannte zweite Hypothek. Er hat einen höheren Zinssatz und ist für eine kürzere Laufzeit. Oder wenn eine Person nicht in der Lage ist zu zahlen diese Raten einem Ballon Zahlungsoption ie eine große einmalige Zahlung am Ende der Laufzeit ist ebenfalls verfügbar.

Auch nach einer zweiten Hypothek, Sie sind nicht in der Lage, Ihre finanziellen Verpflichtungen erfüllen und andere Schulden dann Refinanzierung der zweiten Hypothek ist eine beliebte Lösung, die sich als ideal für Sie. Durch die Refinanzierung 2. Hypothek können Sie gute Zinsen und günstiger Rückzahlung. Diese Faktoren, die zweite Hypothek Refinanzierung Verbesserung der Schuldner das Geld in die Hand sowie bieten niedrigen monatlichen Zahlungen. Wenn Sie für einen ungesicherten Kredit muss man eine hohe monatlichen Zahlungen und hohe Zinssätze. Jedoch, wenn Sie eine Refinanzierung, die zweite Hypothek Darlehen sind oft die effektivste und erschwingliche Lösung, denn sie können das Geld leihen, ohne dass zusätzliche Tarife auf Ihrem Darlehen. Im Vergleich zu anderen unbesicherten Darlehen, eine zweite Hypothek ist gesichert auf Ihrem Haus, so dass der Kreditgeber mit mehr Sicherheit, und er kann daher bieten weitaus bessere Zinssätze.

2. Refinanzierung von Hypothekarkrediten eine weit längere Laufzeit als andere ungesicherte Kredite. Darüber hinaus sind eine gute Möglichkeit für Menschen mit einer schlechten Gutschrift. Da diese Darlehen gesichert sind gegen ein Vermögenswert sie Ihnen mit niedrigen Zinsen und sehr niedrigen monatlichen Rückzahlungen im Vergleich mit einem Darlehen, die nicht gesichert. Die Kombination dieser Faktoren trägt dazu bei dieser Darlehen weit besseren Wert für Geld.

Nun ein wichtiger Punkt ist, dass mit einer zweiten Hypothek der Betrag Refinanzierung gesichert ist gegen Ihr Eigentum, und daher nicht zu halten, mit Rückzahlungen auf der zweiten Hypothek könnte dazu führen, verlieren Sie Ihr Vermögen. Deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, dass Sie sicherstellen, dass Sie bequem Rückzahlung des Darlehens, bevor jede Verpflichtung. Refinanzierung 2. Hypothek Pakete bieten erschwingliche Lösungen für die Finanzierung benötigen, um überschaubare Tarife.

Nun, wenn Sie Refinanzierung Ihre zweite Hypothek, sollten Sie wissen, über die Wohneigentumsförderung und Equity Protection Act von 1994. Das Gesetz bestimmte Adressen irreführende bedeutet in der Refinanzierung zweite Hypothek. Er ändert die Wahrheit in Lending Act (TILA) und legt Anforderungen für bestimmte Kredite mit hohen und / oder hohe Gebühren. Hier ist es, was Darlehen sind, das Recht der Offenlegungspflichten, verboten Features, und Aktionen können Sie gegen eine Kreditgeber, die gegen das Gesetz.

Das Gesetz umfasst ein Darlehen, wenn sie die folgenden Tests:

1) Eine originelle Hypothek auf der Eigenschaft, die jährlichen Prozentsatz (APR) überschreitet um mehr als 08 Prozentpunkte der Tarife auf Treasury Wertpapiere vergleichbarer Laufzeit.

2) Eine zweite Hypothek oder eine zweite Hypothek refinanzieren, die APR überschreitet um mehr als 10 Prozentpunkte in der Treasury Wertpapiere vergleichbarer Laufzeit.

Auf diesen Darlehen und refinanziert den Kreditgeber müssen

3) Geben Sie eine schriftliche Mitteilung, dass Sie können, obwohl Sie sich angemeldet haben das Darlehen Anwendung. Sie haben drei Arbeitstagen zu entscheiden, ob die Unterzeichnung des Darlehensvertrages.

4) Die Kündigung muss Sie warnen, dass, weil die Kreditgeber haben eine Hypothek auf Ihrem Haus, Sie verlieren könnten, die Vermögens-, wenn Sie nicht zu Zahlungen.

Die Kreditgeber müssen Offenlegung der APR, die regelmäßige Zahlung (einschließlich etwaiger Ballon Zahlung, wenn das Gesetz erlaubt Ballon Zahlungen), und der Kreditsumme.

Sie können das Recht haben, zu verklagen Kreditgeber für Verstöße gegen diese neuen Anforderungen. In einer erfolgreichen Anzug, können Sie erholen gesetzlichen und tatsächlichen Schäden, Gerichtskosten und Anwaltskosten. Darüber hinaus, eine Verletzung der hohe Preis, hohe Gebühr Anforderungen der TILA Mai ermöglichen es Ihnen, das Darlehen kündigen.

     Eine zweite Hypothek einfach bedeutet, dass der Betrag, den Sie leihen wird durch Ihre Immobilie, in der zweiten Präferenz zu Ihrer ersten Hypothek. Einige nennen es die Kreditgeber gesichert Darlehens. 2. Hypothek Darlehen sind Kredite, werden zusätzlich zu den ersten Hypothek, und es wird in der Regel auf der Grundlage der Höhe des Eigenkapitals, dass der Kreditnehmer nutzt, um in seine Heimat.

Zweite Hypothek verwendet, um schwer zu bekommen, bis vor ein paar Jahren, die Kreditgeber hatte sank die Beträge und der begrenzten Situationen, die aktiviert haben, können Sie den Kauf 2. Hypotheken, die Situation ist jetzt anders. Es gibt jetzt eine große Auswahl an Darlehen zur Verfügung zu Ihren Bedürfnissen entsprechen, und es ist viel einfacher, eine zweite Hypothek auf Ihrem Hause.

Zweite Hypothek und Home Equity Loan.

Der Betrag kann man ist, hängt von der Differenz zwischen dem Wert der Immobilie und der Höhe der ersten Hypothek. Besser bekannt als der Equity-Methode Sie haben auf Ihrer Immobilie.

Es gibt zwei Arten von 2. Hypotheken:

1. Home Eigenkapital Darlehen.

2. Home Equity Inanspruchnahme von Kreditlinien.

Home Eigenkapital Darlehen ist ein Darlehen, in dem der Kreditnehmer mit der Equity-Methode in seinem Haus als Sicherheit. Home Eigenkapital Darlehen sind eine Pauschalsumme Darlehen mit festem Zinssatz und eine geplante Zahlung. Die Höhe des Kredits wird durch Kredite Geschichte, Einkommen, und der Wert der Sicherheiten. Menschen mit schlechter Gutschrift bekommen schlechte Kredit Privatkredit oder schlechte Gutschrift Hause Eigenkapital Darlehen, aber sie zahlen einen sehr hohen Zinssatz.

Das Haus Eigenkapital Zeile des Kredits ist ein Werkzeug, mit dem Hauseigentümer, die Notwendigkeit zu leihen gegen das Eigenkapital in ihrer Heimat. Es gibt verschiedene Arten von Hause Eigenkapital Inanspruchnahme von Kreditlinien. Diese Unterschiede sind in der Regel auf der Grundlage des Zinssatzes der Hauseigentümer.

Home Equity Zeile des Kredits ist ähnlich wie eine Kreditkarte, müssen Sie nicht das Geld in einem Pauschalbetrag, was Sie erhalten, ist eine Zeile von Krediten zu verwenden, wenn Sie es brauchen. Zeile des Kredits wird eine variable Zinssatz, der Hauseigentümer kann nicht wissen, was die Zinszahlung werden. Der Zinssatz für das Darlehen sind im gleichen Maße wie der Zinssatz, die von der Federal Reserve Board

Zweite Hypothek Zinssatz:

Es gibt zwei Arten von Hypothekarkrediten: festen Satz Hypotheken, und verstellbare Rate Hypothek (ARM).

In einem festen Satz Hypothek, der Zinssatz bleibt, die für das Leben des Darlehens. Der Kreditnehmer ist vor plötzlichen Anstieg der monatlichen Zahlungen, wenn die Zinssätze steigen. Kreditnehmer wählen festen Satz Hypothek, wenn die Zinsen niedrig sind.

In einer einstellbaren Rate Hypothek (ARM), der Zinssatz kann sich während der Laufzeit des Darlehens.

Wenn Sie beabsichtigen, leben in Ihrem Haus mehr als nur ein paar Jahre, und Sie, wie die finanzielle Stabilität einer festen Zahlung, Than festen Satz Hypothek ist die richtige Darlehen für Sie.

Aber, wenn Sie Plan zu kurz bleibt so lange in Ihrem Hause, nicht aus Angst monatlich ändern, und Sie Firma Ihr Einkommen wird sich in Zukunft erhöhen, Than einstellbar Rate Hypothek ist die richtige für Sie dazugelernt.

Adjustable Rate Darlehen geschickt geschützten Kreditnehmer Geld in den letzten Jahren.

Nach dem MSN Geld Experten festverzinslichen Hypotheken sind wesentlich höher als die Adjustable Rate Mortgages.

Die zweite Hypothek Zinssatz sind ein bisschen höher als erste Hypothek. Aber die Zinsaufwendungen für die zweite Hypothek kann der Steuer abgesetzt werden. In den meisten Fällen werden die kumulierten Interesse ist zu 100% voll abzugsfähig, solange der kombinierten Wert von Darlehen an die erste und die zweite Hypothek nicht übersteigt den Preis der Wohnung.

Kreditaufnahme mehr als 80% der Heimat den Wert wird vorbehaltlich der Kreditnehmer zu privaten Hypothek Versicherung. Die monatlichen Zahlungen sollten ebenfalls ein entscheidender Faktor. Refinanziert, wenn man in der Zukunft, wird er zahlen müssen vor der zweiten Hypothek.

Der Betrag geliehen werden mit dem Betrag, den der Kreditnehmer noch verdankt bei seinem ersten Hypothek. Aber vor allem, sollte man nicht die zweite Hypothek auf sein Haus, es sei denn, man hat angeordnet Zahlungen für die primäre Hypothek Gleichgewicht für eine gute Zeit. Man kann in der Lage sein, eine zweite Hypothek, wenn man nicht viel Eigenkapital, aber dann das Darlehen Tarife wird viel höher, und der Betrag wird viel niedriger.

Während die Übernahme einer zweiten Hypothek der Kreditgeber wird ein Pfandrecht an den Kreditnehmer. Dieses Pfandrecht werden in der zweiten Position nach dem ersten primären oder Hypothekenkreditinstitut's Pfandrecht, damit der laufenden zweiten Hypothek. Typischerweise den Bedingungen der Darlehen sind für 5, 10 oder 15 Jahren, was bedeutet, dass Sie können wählen, monatliche Rückzahlung im Einklang mit Ihrer Umstände.

Debt Consolidation, Home Verbesserungen

Da das Darlehen gesichert ist das Interesse aufgeladen ist sehr wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen Darlehen, vor allem Kreditkarte Darlehen. Im Allgemeinen gibt es keine Beschränkungen für die Art und Weise Sie das Geld. Sie sind kostenlos zu benutzen, wie Sie es bitte von Schulden Konsolidierung zu Hause Verbesserungen, von der Universitätsausbildung zu kaufen eine zweite Heimat oder sogar einen Urlaub, eine zweite Hypothek verwendet werden kann für die gerade über alles.

Normalerweise, die Kreditgeber sind bestrebt, Geld zu Hause Eigentümer, weil das Darlehen ist gesichert und der Kreditnehmer hat bereits eine strengere Kreditwürdigkeit, wenn er für die erste Hypothek.

Eine weitere Dinge, die Freiheit und Geschwindigkeit. Zweite Hypothek setzen Sie in den Fahrersitz und in der eigenen Angelegenheiten in der Finanzierung der schnellste Weg möglich. Kommen Sie an, Sie können es.