Wenn es darum geht, um eine neue Hypothek, werden Sie die Auswahl aus Hypotheken, die in zwei Kategorien - feste Hypotheken (FRM) und verstellbaren Hypotheken (ARM). Der wesentliche Unterschied zwischen diesen beiden Arten von Hypotheken ist, dass der Zinssatz für einen ARM ist an einen Index, schwanken mit Marktbedingungen während die Zinsen auf einem FRM wird auch für das Leben des Darlehens. Werfen wir einen Blick auf die Vor- und Nachteile von einem festen Satz Hypothek.
Vor-
Ihre Zahlungen werden stabil bleiben über die Lebensdauer des Darlehens. Während die großen finanziellen Indizes wird weiterhin schwanken von Monat zu Monat, und Ihre Zahlung wird nach wie vor gesperrt Zoll Solange Sie weiterhin zu zahlen Ihren Kredit auf Zeit, die Hypothek Zahlung wird sich nicht ändern.
Keine Überraschungen. Da der Zinssatz für Ihre FRM nicht ändern, wird Ihre Zahlung konstant. Sie werden vor den potentiellen steigenden Hypothek Zahlung, dass diejenigen, mit einem ARM können Gesicht von Monat zu Monat.
Weil Sie wissen, was die Zahlung auf Ihrer Hypothek werden für die Lebensdauer des Darlehens ist es einfacher, Haushaltsmittel, die von den Zahlungen für einen festen Satz Hypothek.
Cons
Die Zahlungen auf der FRM sind in der Regel höher als die Zahlungen an einen ARM. Dies gilt vor allem in den ersten Jahren so viele einstellbar Hypotheken haben Teaser Preise, die deutlich niedriger als die vollständig indiziert.
Die höheren Zahlungen, die mit einem festen Satz Hypothek normalerweise erfordern die Kreditnehmer zu zeigen, mehr Einkommen als die Zahlungen für eine einstellbare Rate Hypothek.
Sollten die Zinsen sinken, müssen Sie Ihre Refinanzierung FRM in den Genuß der Vorteile dieser niedrigere Zinssätze.
Fixed Hypotheken der Regel einen höheren Zinssatz als einstellbare Hypotheken. Im Hinblick auf den Schutz von sich selbst zu verlieren, wenn künftig Interesse Einnahmen steigen, Hypothekenbanken Sperre in Zukunft Profite, indem sie höhere Preise zu festen Produkten.
Wenn Sie vorhaben, auf Refinanzierung oder Verkauf Ihres Hauses in der nächsten 5-7 Jahre, werden Sie zahlen für die langfristige Sicherheit eines FRM, wenn ein ARM haben könnte, sofern Sie eine niedrigere, und niedrigere Zahlungen, gegenüber dem gleichen Begriff.
Sie sollten immer sprechen mit einer professionellen Hypothek, wenn man versucht, die besten Hypothek für Ihre Situation. Eine Hypothek professionelle kann Ihnen helfen, festzustellen, die Vor- und Nachteile der einzelnen Arten von Hypotheken und helfen Sie wiegen die gegen Ihren einzigartigen Bedürfnissen zu entsprechen. Während auf der Oberfläche, einem festen Satz Hypothek, scheint die beste Option, die oft, eine einstellbare Rate Hypothek erlaubt Ihnen, Ihren Bedürfnissen und helfen Ihnen, Ihre finanziellen Ziele schneller, als wenn man die Bereitstellung von mehr über Ihr Einkommen an einem festen Satz Hypothek.