De eerste hypotheek op een huis heeft de termijn van typisch 15 tot 30 jaar. De maandelijkse voorschotten zijn verdeeld over deze termijn dusdanig dat tegen het eind van de termijn de hypotheek wordt betaald. Nochtans, in de loop van de jaren de gelijkheid die de rente op bezit is stijgt, aangezien er een appreciatie in de waarde van huis is. Dit voorziet de eigenaar van een optie om een lening tegen deze gelijkheid te nemen voor het geval dat hij met behoefte aan geld is. Deze lening wordt genomen naast de bestaande hypotheek op het huis en een dergelijke lening wordt genoemd tweede hypotheek. Het heeft een hogere rentevoet en is voor een kortere termijn. Of als een persoon deze voorschotten geen optie van de ballonbetaling kan betalen d.w.z. is grote één enkele betaling aan het eind van de termijn ook beschikbaar.

Zelfs daarna een tweede hypotheek, veronderstel u niet uw financiële verplichtingen kunt vervullen en andere schulden die dan de tweede hypotheek herfinancieren een populaire oplossing is die voor u ideaal kon blijken. Door het herfinancieren van tweede hypotheek kunt u van goede rentevoeten plus geschiktere terugbetalingstermijnen genieten. Deze factoren die door tweede hypotheek te herfinancieren worden aangeboden verbeteren het geld van de schuldenaar in hand evenals bieden lage maandelijkse betalingen aan. Wanneer u voor een onbeveiligde lening gaat moet men hoge maandelijkse betalingen en hoge rentevoeten geven. Nochtans als u het herfinancieren opneemt, zijn de tweede hypotheekleningen vaak de meest efficiënte en betaalbare oplossing, aangezien zij u toestaan om het geld zonder extra tarieven op uw lening te lenen. In vergelijking tot andere onbeveiligde leningen, wordt een tweede hypotheeklening beveiligd op uw huis, waarbij de geldschieter wordt voorzien van meer veiligheid en hij kan daarom veel betere rentevoeten aanbieden.

Het herfinancieren verstrekken de tweede hypotheekleningen een veel langere terugbetalingsperiode dan andere onbeveiligde leningen. Bovendien zijn zij een goede optie beschikbaar voor mensen met een slecht krediet. Aangezien deze leningen tegen activa worden beveiligd voorzien zij u van lage rentevoeten en zeer lage maandelijkse terugbetalingen vergeleken met een lening die niet werd beveiligd. Het mengsel van deze factoren helpt om tot deze leningen veel betere prijs-kwaliteitverhouding te maken.

Nu is een belangrijk punt dat met een tweede hypotheek bedrag wordt beveiligd tegen uw bezit herfinancier, en daarom het nalaten om omhoog met terugbetalingen op de tweede hypotheek te houden kon in u resulteren die uw activa verliezen. Zo is het essentieel dat u ervoor zorgt dat u de lening kunt comfortabel terugbetalen alvorens om het even welke verbintenis aan te gaan. De herfinancierende tweede hypotheekpakketten verstrekken betaalbare oplossingen aan die die financiën vergen aan handelbare tarieven.

Nu, als u uw tweede hypotheek herfinanciert, zou u van het Akte van de Bescherming van de Eigendom en van de Gelijkheid van het Huis van 1994 moeten op de hoogte zijn. De wet richt bepaalde bedrieglijke middelen in het herfinancieren van tweede hypotheek. Het wijzigt de Waarheid in het Lenen van Akte (TILA) en stelt eisen ten aanzien van bepaalde leningen met hoge tarieven en/of hoge prijzen vast. Hier welke leningen behandeld zijn, de de onthullingsvereisten van de wet, de belemmerde eigenschappen, en de acties kunt u tegen een geldschieter nemen die de wet overtreedt.

De wet behandelt een lening als het de volgende tests ontmoet:

1)An de originele hypotheek op het bezit, het jaarlijkse percentagetarief (april) overschrijdt door meer dan acht procentpunten de tarieven op de effecten van de Schatkist van vergelijkbare rijpheid.

2)A de tweede hypotheek of herfinanciert tweede hypotheek, overschrijdt april door meer dan 10 procentpunten de tarieven in de effecten van de Schatkist van vergelijkbare rijpheid.

Op deze leningen en herfinanciert de geldschieter moet

3)Give u een geschreven bericht opgeeft dat dat u zich kunt terugtrekken alhoewel u de leningstoepassing hebt ondertekend. U hebt drie bedrijfsdagen om te besluiten of om de leningsovereenkomst te ondertekenen.

het 4)The- bericht moet u waarschuwen dat, omdat de geldschieter een hypotheek op uw huis zal hebben, u de activa kon verliezen, als u er niet in slaagt om betalingen te verrichten.

De geldschieter moet april, het regelmatige betalingsbedrag (met inbegrip van om het even welke ballonbetaling waar de wet ballonbetalingen) toelaat, en het leningsbedrag onthullen.

U kunt het recht hebben een geldschieter voor schendingen van deze nieuwe vereisten te vervolgen. In een succesvol kostuum, kunt u statutaire en daadwerkelijke schade, hofkosten en de prijzen van de procureur kunnen terugkrijgen. Bovendien kan een schending van het hoog-tarief, hoog-prijsvereisten van TILA u toelaten om de lening te annuleren.

    Een tweede hypotheek betekent eenvoudig dat het bedrag u leent door uw bezit, in tweede voorkeur aan uw eerste hypotheek wordt beveiligd. Sommige geldschieters roepen het beveiligde lening. de 2de hypotheekleningen zijn leningen die naast de eerste hypotheek worden gemaakt, en het is gewoonlijk gebaseerd op de hoeveelheid gelijkheid die de lener om in zijn huis gebruikt te bouwen.

De tweede hypotheek was moeilijk om tot een paar jaar op te staan geleden, waren de geldschieters de bedragen verminderd en beperkt de situaties die u toelieten om 2de hypotheken te kopen, is de situatie nu verschillend. Er is nu een brede selectie van beschikbare leningen om aan uw behoeften te voldoen, en het is veel eenvoudiger om een tweede hypotheek op uw huis te krijgen.

De tweede Lening van de Gelijkheid van de Hypotheek en van het Huis.

Het bedrag u kunt lenen is afhangt van het verschil tussen de waarde van het bezit en de hoeveelheid van uw eerste hypotheek. Beter genoemd geworden gelijkheid hebt u op uw bezit.

Er zijn twee types van tweede hypotheken:

1. De gelijkheidsleningen van het huis.

2. De gelijkheidskredietgrenzen van het huis.

De de gelijkheidslening van het huis is een lening waarin de lener de gelijkheid in zijn huis als verzekering gebruikt. De de gelijkheidsleningen van het huis zijn een lening van de stuksom met een vaste rentevoet en een geplande betaling. Het bedrag van lening wordt bepaald door kredietgeschiedenis, inkomen, en de waarde van het zakelijke onderpand. De mensen met slecht krediet kunnen slechte krediet persoonlijke lening of slechte de gelijkheidslening van het krediethuis krijgen, maar zij betalen een zeer hoge rentevoet.

De kredietgrens van de huisgelijkheid is een hulpmiddel dat door huiseigenaars wordt gebruikt die tegen de gelijkheid in hun huis moeten lenen. Er zijn verscheidene verschillende types van de kredietgrenzen van de huisgelijkheid. Deze verschillen zijn over het algemeen gebaseerd op de rentevoet laadden de huiseigenaar.

De de gelijkheidskredietgrens van het huis is gelijkaardig aan een creditcard, krijgt u niet het geld in één stuksom, wat u bent een kredietgrens krijgt om het te gebruiken wanneer u het nodig hebt. De kredietgrens zal een veranderlijke rentevoet hebben, kan de huiseigenaar weten niet wat de rentebetaling zal zijn. De rentevoet op de lening zal aan de zelfde graad zoals de rentevoet variëren die door de Raad van de Federale Reserve wordt bepaald

De tweede Rentevoet van de Hypotheek:

Zijn twee soorten hypotheekleningen: vaste tariefhypotheek, en regelbare tariefhypotheek (WAPEN).

In een vaste tariefhypotheek, blijft de rentevoet vast voor het leven van de lening. De lener is beschermd tegen plotselinge verhogingen van maandelijkse betalingen als de rentevoeten groeien. De leners kiezen vaste tariefhypotheek wanneer de rentevoeten laag zijn.

In een regelbaar tarief mortgage(ARM), kan de rentevoet tijdens het leven van de lening veranderen.

Als u in uw huis van plan bent te leven meer dan enkel weinig jaren en u van de financiële stabiliteit van een vaste betaling houdt, dan vast tarief is de hypotheek de juiste lening voor u.

Maar als u aan kort plant blijft in uw huis, niet bang van maandelijkse betalingsverandering, en u firma uw inkomen in de toekomst zal verhogen, dan de regelbare tariefhypotheek juiste loas voor u is.

De regelbare tariefleningen hebben verstandig lenersgeld de laatste jaren beschermd.

Overeenstemmend het msngeld deskundige fixed-rate hypotheek zijn veel hoger dan de Regelbare Hypotheken van het Tarief.

De tweede hypotheekrentevoet is een beetje hoger dan 1ste hypotheektarief. Maar de rente die op de tweede hypotheek wordt betaald kan voor de belastingen aftrekbaar zijn. In de meeste gevallen is de geaccumuleerde rente volledig aftrekbare 100% zolang de gecombineerde lening aan waarde van de eerste en tweede hypotheek niet de prijs van het huis overschrijdt.

Het lenen van meer dan 80% van de waarde van het huis zal de lener aan privé hypotheekverzekering onderwerpen. De maandelijkse betalingen zouden ook een bepalende factor moeten zijn. Als één in de toekomst herfinanciert, zal hij de 2de hypotheek moeten betalen.

Het geleende bedrag zal met het bedrag worden gecombineerd de lener nog op zijn eerste hypotheek verschuldigd is. Maar eerst en vooral, zou men geen tweede hypotheek op zijn huis moeten nemen tenzij men betalingen op het primaire hypotheeksaldo voor een goede hoeveelheid tijd heeft geschikt. Men kan een tweede hypotheek kunnen krijgen als men veel gelijkheid niet heeft, maar dan zullen de leningstarieven veel hoger zijn, en het bedrag zal veel lager zijn.

Terwijl het verwerven van een tweede hypotheeklening plaatst de geldschieter lien op het lenershuis. Dit lien zal in tweede positie na lien van de primaire of eerste hypotheekgeldschieter worden geregistreerd, vandaar de huidige term tweede hypotheek. Typisch zijn de termijnen van de leningen 5..10 of 15 jaar, wat betekent dat u maandelijkse terugbetaling overeenkomstig uw omstandigheden kunt kiezen.

De Consolidatie van de schuld, de Verbeteringen van het Huis

Aangezien de lening wordt beveiligd is de geladen rente zeer concurrerend in vergelijking met andere leningen, vooral creditcardleningen. Over het algemeen, zijn er geen beperkingen op de manier u het geld gebruikt. U kunt het gebruiken aangezien u tevreden, van schuldconsolidatie aan het huisverbeteringen, van universiteitsonderwijs om een tweede huis of zelfs een droomvakantie te kopen, een tweede hypotheeklening voor enkel over om het even wat kunt worden gebruikt.

Gewoonlijk, zijn de geldschieters enthousiast om geld aan huiseigenaars te lenen omdat de lening wordt beveiligd en de lener reeds een stringente kredietwaardigheid heeft overgegaan toen hij de eerste hypotheek aanvroeg.

Één meer dingen, vrijheid en snelheid. De tweede hypotheek bracht u aan de drijfzetel en verantwoordelijk voor uw eigen manier mogelijke financiënzaken op de snelste. Vorder, kunt u het doen.